Особенности оформления договора дарения и как оспорить дарственную на квартиру

Дарение собственности — это процесс передачи недвижимости добровольно и безвозмездно. Акт дарения не считается законным, если даритель требует что-либо в качестве вознаграждения. Решить эту проблему можно через суд.

Дарение квартиры близкому родственникуЮристы отмечают, что процесс дарения недвижимости родственникам довольно сложный и запутанный, со своими нюансами.

  1. Необходимо знать, что такой договор можно не регистрировать у нотариуса.
  2. Даритель не имеет права требовать за дар недвижимости любого рода вознаграждение.
  3. Одаряемый и даритель не получает налоговых вычетов.
  4. Стоимость недвижимости включать в договор дарения квартиры близкому родственнику не обязательно (с чисто моральной точки зрения).
  5. В договоре указывается степень родства между его субъектами.
  6. Законодательством прописано, что согласие владельцев квартиры не требуется при дарении части квартиры близкому родственнику, если же он не является близким родственником, то согласие дается в письменной форме.

Стоимость оформления дарственной на квартируСледует знать, что получатель дара должен покрыть стоимость оформления дарственной на квартиру, то есть налог на дарение, рассчитываемый в процентах от общей стоимости недвижимости. Стоит отметить, что сумма покрываемых расходов должна быть прописана в договоре на момент покупки квартиры. В зависимости от доходов гражданина, сумма налога может достигать 30% от общей стоимости. На сумму налога не влияет гражданство.

В некоторых случаях дарители хотят оспорить дарственную часть. В Гражданском кодексе прописаны все случаи, на основе которых даритель может оспорить дарственную на квартиру или аннулировать ее на вполне законных основаниях. В законодательстве предусмотрено, что оспорить дарственную может лишь дееспособный человек. Процесс оспаривания проходит только через суд (при этом нужно иметь в виду, что дело может затянуться на несколько месяцев).

Оспорить дарственную на квартируЧтобы решение суда вынесли в вашу пользу, вам необходимо представить сильные доказательства: расписку о полученной плате за сделку, медицинские справки о хорошем состоянии здоровья дарителя, а также свидетельство о психическом здоровье.

Чтобы повысить свои шансы на победу – найдите хорошего адвоката и только потом под его контролем составьте исковое заявление (без него обращение в суд запрещается). В заявлении желательно указать конкретные факты и представить все необходимые документы для аннулирования дарственной. После этого вам следует оплатить государственную пошлину за составленное исковое заявление и передать его на рассмотрение суд.

Комментирование закрыто.

Вверх страницы
Statistical data collected by Statpress SEOlution (blogcraft).
->